樓盤在線-購房工具

請輸入購房能力評估計算數值

購房資金萬元包括現金、存款、有價證券和可以籌措到的資金總和
月收入元現家庭月收入
購房支出 元/月 預計家庭每月可用于購房支出
還款年限您期望償還貸款的年限
房屋面積 平方米 您的計劃購買房屋面積

計算結果

房屋總價元您可購買的房屋總價
房屋單價 元/平方米 您可購買的房屋單價
契　　稅元成交格高于交易價1.2倍以上，契稅按3%收取
維修基金元公共維修基金
首付款元
保險費元
律師費元
抵押登記費元
購房相關稅費銀行貸款需支付的費用

注：１臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣；
２對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

請輸入等額本息還款計算數值

貸款類別：

組合比例：

商業性：元

公積金：元
選擇計算方式：

單價：元/平米

面積：平方米

按揭成數：

按揭年數：
利　　率：

年

計算結果

房款總額：元
貸款總額：元
還款總額：元
支付利息款：元
首期付款：元
貸款月數：
月均還款：

等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
注：１臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣；
２對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

請輸入等額本金還款計算數值

貸款類別：

組合比例：

商業性：元

公積金：元
選擇計算方式：

單價：元/平米

面積：平方米

按揭成數：
貸款總額：萬元
按揭年數：
利　　率：

年

計算結果

房款總額：元
貸款總額：元
還款總額：元
支付利息款：元
首期付款：元
貸款月數：
月均還款：

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
注：１臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣；
２對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

請輸入稅費計算數值

單　　價： 元/平米
面　　積： 平方米

計算結果

房款總價：元
印花稅：元
公證費：元
契　　稅：元
委托辦理產權手續費：元
房屋買賣手續費：元

購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產證時交另一半
印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納
權屬登記費100元到200元之間自住房的優惠政策。

請輸入公積金貸款計算數值

住房公積金個人月繳存額費：元
繳存比例： %
配偶住房公積金個人月繳存額：元
繳存比例： %
房屋評估價值或實際購房款：元
房屋性質： 政策性住房其它
貸款申請年限：年貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年
個人信用等級： AAA級 AA級其它

計算結果

您可以申請的最高貸款額度是：萬元

貸款額度計算

您所需要的貸款額度：萬元（注：不能高于上述額度）
請選擇還款方式：

自由還款方式計算結果：

最低還款額：元
最后期本金：元
最后期利息：元
總償還利息：元

注：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

請輸入提前還款計算數值

貸款總額：
萬元
原貸款期限：
利率：
第一次還款時間：

年

月
預計提前還款時間：

年

月
貸款類型：公積金貸款商業性貸款
一次提前還清
部分提前還款萬元（不含當月應還款額）
處理方式：縮短還款年限，月還款額基本不變
減少月還款額，還款期不變

計算結果

原月還款額： 元
原最后還款期：
已還款總額： 元
已還利息額： 元
該月一次還款額： 元
下月起月還款額： 元
節省利息支出： 元
新的最后還款期：
計算結果提示：

注：１臨沂公積金貸款最高額度為50萬元人民幣；
２對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，　　比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。